Tips før boligfotografering
Vi får ofte spørsmål fra våre kunder om hva som bør gjøres før boligfotografering, og vil derfor dele de beste og viktigste tipsene våre.
Følger du rådene under, vet vi av erfaring at det kan utgjøre en stor forskjell for prisen du oppnår ved boligsalg.
FØRSTEINNTRYKKET
Boligfoto er førsteinntrykket i salgsprosessen, og skal friste potensielle boligkjøpere til å komme på visning. I markedet er det hard konkurranse om å fange kjøperens interesse, derfor er det særdeles viktig å gi hjemmet ditt den presentasjonen det fortjener. Husk at førsteinntrykket gjøres kun én gang. En god boligfotograf er av største viktighet, og noen ganger kan det også være lurt med litt hjelp til boligstyling for å skape den rette stemningen, og for å få fram boligens potensial.
I Skivik & Co Eiendomsmegling samarbeider vi med profesjonelle fotografer som kan sitt fag, og vi stiller også med interiørveiledning og hjelp til styling om ønskelig.
Under presenterer vi en klargjøringsliste før fotografen kommer på besøk:
KJØKKEN
Fjern huskelapper, timeplaner, magneter og lignende fra kjøleskapet.
Rydd oppvaskbenken. Fjern kluter, oppvaskbørste og såpeflasker.
Vis mest mulig benkeplass - rydd bort gryter, vannkoker, brødrister og andre store kjøkkenmaskiner.
Fjern synlig rot over skap, i hyller o.l.
Har du spisebord, se om det kanskje holder med færre stoler. Fjern barnestoler.
Sørg for at alt er skinnende rent - fettflekker på blanke overflater (kjøleskap, glassflater o.l.) synes godt på bilder.
Pynt med krydderplanter, en skål med frukt eller friske blomster.
BAD
Fjern alt av tannbørster, tannkrem o.l.
Fjern toalettbørsten.
Speil, glass og fliser skal være skinnende rene.
Pynt med håndklær, såper, en fin parfymeflaske, stearinlys eller en plante.
Tenk fargekombinasjoner.
KONTOR
Sørg for en ryddig skrivepult.
Rydd bort alt overflødig, f.eks. printer, skanner, papir, penner og aviser m.m.
Sørg for ryddige bokhyller.
Fjern alt som synes av ledninger.
Pynt med en plante på pulten eller i vinduskarmen.
SOVEROM
Re opp sengen, legg eventuelt over et sengeteppe og noen puter til pynt. Ensfarget kan være enklere å kombinere med annet interiør.
Tenk fargekombinasjoner.
Sørg for at det ikke ligger noe rot under sengen, oppå skap, i hyller o.l.
På barnerommet er det viktig å rydde leker, men gjerne la noen stå igjen for å skape en koselig stemning.
Fjern klær, badekåper.
Pynt med stearinlys, blomster f.eks. i vinduskarmen og på nattbordet.
STUE
Det er viktig å få frem romfølelsen ved å vise mye gulv, derfor bør man vurdere hva slags møbler som står fremme. F.eks. kan man vurdere å fjerne «god-stolen» som står ved siden av sofaen, mørke tepper o.l. for å få frem gulvet på bildene.
Rydd bort fjernkontroller, ledninger, nips og alt annet som er overflødig.
Sjekk at det er ryddig i bokhylle, TV-benk o.l.
Pynt med stearinlys, blomster på stuebord og puter i sofaen.
Rengjør ildsted/peis.
GENERELT INTERIØR
Få så mye dagslys inn i boligen som mulig. Trekk fra gardiner, (evt. fjerne dem hvis de tar for mye lys) ta opp persienner og markiser.
Ledninger (strøm, tv, radio, data) bør i størst mulig grad tas bort/skjules. De fremstår alltid rotete på fotografier.
Sjekk at alle lyspærer virker.
Fjern personlige gjenstander, bilder m.m. og bytt eventuelt ut med noe nøytralt. Har du plassmangel kan du f.eks. bruke et soverom/bad/kontor til midlertidig lagring av alle overflødige ting, som pakkes slik at det lar seg enkelt flytte på ved sluttfotografering av dette rommet.
Husk at jo flere ting og møbler man har i et rom, desto mindre vil rommet virke på fotografiet. I tillegg vil bildet oftest bli roligere og mer innbydende å se på hvis det ikke er så mange ting som kjemper om oppmerksomheten.
UTEOMRÅDET
Rydd alle uteområder, f.eks. hage, balkong, bakgård, terrasse og inngangsparti.
Har du terrasse eller balkong, sett fram hagemøbler og gjør det koselig med puter, pledd, blomster og lys.
Pynt gjerne med en utelykt og blomster/planter i inngangspartiet.
Ikke la bil/tilhenger stå på eiendommen ved foto av enebolig. Fjern sykler, leker o.l.
Relaterte artikler: 📄
Tips og råd før visning …… Les mer
Derfor er en verdivurdering av din bolig ….. Les mer
Tips før salg av bolig ….. Les mer
Bodil Skivik
Markedsansvarlig/
Medhjelper Eiendomsmegling
☎ 917 00 318
✉ bodil@skivikmail.no