De senere årene har vi sett en økende tendens til å selge fast eiendom privat. Det er ingen lovbestemte krav til bruk av mellommann for oppgjøret ved slike transaksjoner, men i de fleste tilfeller vil det likevel være nødvendig.
Les merEiendomsmeglerorganisasjonene lanserte i fjor den nye «løsørelisten» som sier hva som i utgangspunktet skal følge med en bolig ved salg. Løsøre som taklamper, kjøleskap og gardinstenger skaper fra tid til annen utfordringer for både boligselgere og -kjøpere. Selgerne tror de kan ta med seg noe som kjøperen tror de har kjøpt. Dette skaper problemer og misnøye i salgsprosessen.
Les merDette er et spørsmål som ofte kommer opp i forbindelse med salg av bolig. For å hjelpe boligselgere og boligkjøpere på vei, har eiendomsmeglerorganisasjonene laget en egen anbefalt liste over løsøre og tilbehør som bør følge med eiendommen hvis ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått.
Les merÅ eie sommerhus eller hytte sammen med familie eller nære venner kan by på mange gode ferieopplevelser og herlige minner, men det kan også by på utfordringer. Den idylliske hyttedrømmen ender stadig oftere i krangel, og til slutt i rettsalen.
Les merHva gjør jeg når drømmeboligen ikke blir ferdigstilt til avtalt dato? Hvilke rettigheter har jeg som forbruker, og hvilket lovverk skal jeg forholde meg til?
Les merEier du bolig sammen med samboeren din – og hvor stor andel eier du? Det er ikke sikkert du eier halve boligen selv om eiendomsmegleren satte 50/50 som eierbrøk da kontrakten ble skrevet og skjøtet tinglyst.
Les merSom selger av bolig er det mange ting å tenke på, eksempelvis om det er nødvendig å tegne boligselgerforsikring, tidligere kalt eierskifteforsikring. En boligselgerforsikring er en ansvarsforsikring som helt eller delvis dekker ditt økonomiske ansvar, dersom det skulle oppstå en konflikt mellom partene i etterkant av boligsalget.
Les merI dagens marked vil du komme over ulike eierformer. Som kjøper er det viktig å sette seg inn i hva disse betyr, noen gir deg fri salgs- og utleierett. Andre har igjen strenge forholdsregler. Dette behøver nødvendigvis ikke bety at det ene er bedre enn det andre. Det kommer an på hva som er ditt behov.
Les merEn stadig kilde til nye konflikter er saker om feil og mangler som oppdages etter boligkjøp. Lovverket gir selger en opplysningsplikt overfor kjøper om feil og mangler selger kjente til, men hvilke opplysninger må selger egentlig gi?
Les merI Norge er salg av eiendom i utgangspunktet skattepliktig. Men det er en del unntak i lovverket som gjør at de aller fleste som selger en bolig de selv bor i kan selge boligen uten gevinstskatt. Jeg vil i artikkelen presentere hvordan du kan selge boligen skattefritt, men også i hvilke tilfeller du må betale gevinstskatt.
Les merGår du med tanke om salg av din bolig og lurer på om du skal pusse opp eller ikke? For at du skal få en best mulig pris på din bolig, bør den fremstå så attraktiv som mulig. Her er noen gode tips til oppussing før salg.
Les merEier du bolig sammen med samboeren din – og hvor stor andel eier du? Det er ikke sikkert du eier halve boligen selv om eiendomsmegleren satte 50/50 som eierbrøk da kontrakten ble skrevet og skjøtet tinglyst.
Les merVi får ofte spørsmål fra våre kunder om hva som bør gjøres før boligfotografering, og vil derfor dele de beste og viktigste tipsene våre.
Les merI forbindelse med samlivsbrudd kan det på visse vilkår være fritak for dokumentavgift, bl.a. for overføring av hjemmel mellom samboere ved samlivsbrudd.
Les merDet gjøres årlig byggefeil for ca. 14 milliarder kroner. Som forbruker er det derfor viktig å kjenne sine rettigheter. I denne artikkelen vil jeg skrive litt om når det foreligger en mangel, hvordan du skal reklamere, hvilke krav du kan ha mot håndverkeren og hvordan du skal gå frem for å fremme kravet.
Les merHvert år krangler tusener av boligkjøpere og -selgere om feil og mangler, krever prisavslag eller erstatning. Ofte ender disse uenigheter opp med bruk av advokater og kostbare rettssaker. Regjeringen har derfor fremmet flere forslag som skal gjøre bolighandelen mer forutsigbar og ikke minst tryggere for både selger og kjøper.
Les merDenne artikkelen handler om tilfeller der man som kjøper av en bolig oppdager feil eller problemer ved boligen etter at man har overtatt den. Kjøper du en brukt bolig må du forvente at det kan være feil ved den. Det er utfallet av flere saker som har vært prøvd i norske rettsaler.
Les merI de senere år har det vært en stor økning av søksmål knyttet til eierskifte av fast eiendom. Når det gjelder brukt eiendom er det avhendingsloven som i hovedsak regulerer forholdet mellom selger og kjøper. Loven stiller opp en rekke viktige bestemmelser, bl.a. om selgers og kjøpers plikter.
Les merFor de fleste av oss er kjøp av egen bolig eller hytte en av våre største investeringer, og ikke noe vi gjør ofte.
Jeg vil i denne artikkelen se nærmere på hvilke krav som stilles til selger og hvilke muligheter en kjøper har for å gjøre krav gjeldende hvis det viser seg at eiendommen ikke var i slik stand man kunne forvente.
Les mer